在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。
① 排他性条款
② 确定唯一使用权
③ 改造与装修的问题
④ 明确租金的相关事项
⑤ 明确有关交付场地的条款
⑥ 明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
鉴于商铺租赁合同牵涉问题较多，涉及合同金额较大，建议对此类合同应谨慎签订，必要时聘请专业人士把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。
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